Hausverwaltung Staufen mbH

Mietsverwaltung - Leistungskatalog

Nachstehender Leistungskatalog entspricht den üblichen Grundleistungen einer Mietsverwaltung. Besondere oder zusätzliche Leistungen können jeweils individuell vereinbart werden.


Allgemeine Verwaltung

  • Vertretung des Eigentümers in allen die Mietverwaltung betreffenden Angelegenheiten
  • Führen des notwendigen Schriftverkehrs
  • Führen aller notwendigen Verhandlungen mit Mietern, Pächtern, Behörden und Dritten
  • Veranlassen der Vermietung von Wohnungen und Geschäftsräumen nach Absprache mit dem Eigentümer
  • Abschließen der Miet-/Pachtverträge
  • Kündigen von Miet-/Pachtverträgen
  • Überwachen der Hausordnung
  • Auswahl und Überwachung von Dienstkräften
  • Durchführung der Bonitätskontrolle
  • Abnahme und Übergabe der Mietsachen incl. Ab- bzw. Übergabeprotokoll
  • Übertragung der Prozessvollmacht an Rechtanwälte im Fall eines gerichtlichen Vorgehens gegen Mieter oder Dritte
  • Benachrichtigung des Eigentümers über wichtige Vorgänge
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Kaufmännische Betreuung

  • Anlage eines Mietkontos bei einer Bank, lautend auf den Namen des Eigentümers
  • Verbuchen der Grundmieten, Neben- und Betriebskosten
  • Überwachen der pünktlichen Zahlungseingänge
  • Mahnung an säumige Mieter/Pächter, wenn nötig Beauftragung von Rechtsanwälten zur Einleitung eines gerichtlichen Mahnverfahrens
  • Prüfung und Zahlung sämtlicher Steuern, Gebühren, Abgaben, Handwerkerrechnungen und Sonstiger das Mietobjekt betreffende Aufwendungen
  • Erfassen aller Einnahmen und Ausgaben nach den Grundsätzen einer ordnungsgemäßen Buchführung
  • Vorbereitung er jährlichen Heiz-/Warmwasserkostenabrechnung durch die Wärmemessdienste
  • Jährliche Betriebskostenabrechnung mit den Mietern/Pächtern
  • Jährliche Gesamtabrechnung für den Eigentümer
  • Festlegung und Überwachung von Mietkautionen
  • Anlage freier Geldmittel als Festgeld auf Wunsch des Eigentümers
  • Benachrichtigung des Eigentümers bei zu erwartender Kontounterdeckung
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Technische Betreuung

  • Veranlassen notwendiger Instandhaltungen
  • Regelmäßige Begehung zur Feststellung technischer Mängel
  • Beratung bei Modernisierungs- und Energiesparmaßnahmen
  • Sofortige Erledigung von Notfällen
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Hausverwaltung Staufen mbH


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